Báo giá hoàn thiện nhà xây thô mới nhất 2024 - Chi tiết từng hạng mục
Có được một căn nhà vừa đẹp vừa rẻ chính là niềm mong ước của mỗi gia đình. Sau khi hoàn thiện nhà xây thô thì vấn đề hoàn thiện nội thất và ngoại thất cũng rất quan trọng. Để có được một căn nhà hoàn mỹ như mong muốn bạn cần chú ý đến rất nhiều yếu tố và phần thô đặc biệt quan trọng. Trong bài viết dưới đây, TOPDESIGN sẽ cung cấp đến bạn đọc một số kinh nghiệm và chi tiết từng hạng mục trong báo giá hoàn thiện nhà xây thô để tránh lãng phí thời gian và tiết kiệm kinh phí nhất nhé!
1. Báo giá hoàn thiện nhà xây thô cần làm những gì?
Hoàn thiện nhà xây thô là bước quan trọng đánh dấu sự chuyển từ công đoạn xây dựng cơ bản sang việc tạo nên không gian sống hoàn chỉnh và tiện nghi. Để đạt được ngôi nhà hoàn thiện và ấn tượng, nhiều công đoạn quan trọng cần được thực hiện.
Trước hết, việc hoàn thiện nội thất là ưu tiên hàng đầu. Các phòng ngủ, phòng khách, nhà bếp cần được trang bị đầy đủ nội thất, từ bàn ghế, tủ kệ đến các vật dụng tiện ích. Việc chọn lựa màu sắc, vật liệu và kiểu dáng nội thất sẽ tạo nên phong cách riêng biệt và đặc trưng cho ngôi nhà.
Sơn phủ tường, lắp đặt cửa, cửa sổ và sàn nhà là những công việc cần được thực hiện cẩn thận để đảm bảo không gian sống không chỉ đẹp mắt mà còn bền bỉ và dễ bảo quản.
Không kém phần quan trọng, việc lắp đặt hệ thống điện nước, thiết bị vệ sinh cũng là những công đoạn không thể bỏ qua. Đảm bảo tất cả các hệ thống hoạt động đúng cách, an toàn và đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng.
Việc trang trí và làm đẹp ngoại thất, khu vườn xung quanh là điểm nhấn quyết định sự hoàn thiện của ngôi nhà. Cây cỏ, cây cảnh, hệ thống đèn trang trí, và các tiện ích ngoại thất khác sẽ tạo nên không gian sống thoải mái, gần gũi với thiên nhiên.
2. Báo giá hoàn thiện nhà xây thô cập nhật mới nhất 2024
2.1. Cách tính m2 xây dựng khi báo giá nhà xây thô
- Móng : Tùy theo thiết kế móng cọc, móng đơn, móng băng mà có giá cụ thể.
- Tầng hầm : tính 180 - 200%% diện tích trệt.
- Tầng trệt : được tính 100 % diện tích.
- Tầng lửng : tính 100 % tại vị trí có đổ sàn 50% diện tích còn lại.
- Các tầng lầu : 100% diện tích.
- Sân thượng : 70%- 80% diện tích có sàn mái + % diện tích cho phần còn lại
- Mái tole 20%-30%; Mái ngói thường 60%-70 % ; Mái BTCT 100%, Mái BTCT dán ngói : 100% diện tích
- Hàng rào, sân vườn diện tích 40%-60% hoặc được tính riêng tuỳ theo mức độ đầu tư.
2.2. Báo giá hoàn thiện nhà xây thô 2024 theo m2 trọn gói
Tùy theo công trình, vị trí, mà sẽ có đơn giá khác nhau. Sau đây TOPDESIGN sẽ cung cấp thông tin về chi phí liên quan đến tính trọn gói theo m2.
Đơn giá xây biệt thự được chia thành 2 phần: phần thô và phần trọn gói.
Phần thô: Từ 3.000.000 đến 4.000.000 triệu đồng/ m2 ( Phần thô là dùng để tính cho móng xây dựng, và xây biệt thự thô)
Phần hoàn thiện: Từ 5.500.000 đến 8.000.000 triệu đồng/ m2 (Phần hoàn thiện, thì sẽ có phần thô tính cho móng xây dựng, phần còn lại tính theo hoàn thiện)
Bảng báo giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá xây dựng biệt thự trọn gói còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Để có được báo giá chi tiết nhất cho căn biệt thự của mình, bạn hãy vui lòng liên hệ với chúng tôi:
LIÊN HỆ NGAY VỚI TOPDESIGN ĐỂ NHẬN TƯ VẤN VÀ LÊN PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ PHÙ HỢP NHẤT
[maxbutton ]
Bạn có thể tham khảo thêm:
3. Báo giá hoàn thiện nhà xây thô 2024 theo đơn giá cố định
Ứng với một loại hình biệt thự và thực địa thi công, nhà thầu sẽ đề xuất đơn giá phù hợp nhất. Có thể kể đến một số báo giá thi công biệt thự thường gặp theo kinh nghiệm thi công của TOPDESIGN như bảng sau:
3.1. Báo giá hoàn thiện nhà xây thô - Vật liệu thô
3.2. Báo giá hoàn thiện nhà xây thô - Vật liệu hoàn thiện
4. Báo giá hoàn thiện nhà xây thô - Quy trình hoàn thiện
4.1. Giai đoạn 1: Trát tường, láng sàn
Công tác trát tường, láng sàn, thì chúng tôi sẽ trộn vữa theo đúng tỉ lệ trong hồ sơ thiết kế kỹ thuật và đồng thời kiểm tra độ phẳng và chất lượng trước khi chuyển sang công đoạn khác. Thông thường, với nhà dân dụng, thì chúng tôi sẽ sử dụng mac 5, nhà cao tầng thì mac 75. Đối với những nơi tiếp xúc gần hoặc có độ ẩm cần thêm chất chống thấm. Đối với láng sàn thì nên dùng vữa và xi, láng phẳng nền nhà trước khi ốp gạch.
4.2. Giai đoạn 2: Ốp, lát gạch
Việc ốp và lát gạch đòi hỏi người thợ phải có kỹ thuật cao và giàu kinh nghiệm. Các mạch của gạch thẳng phải được lát đều nhau, không xô, lệch, nghiêng. Việc lựa chọn gạch ốp là việc của chủ nhà, tùy chủ nhà thích lựa chọn nhưng tùy thuộc từng công trình và tư vấn nhà thầu.
4.3. Giai đoạn 3 : Sơn bả tường
Sơn bả tường là giai đoạn quan trọng quyết định tới tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Bên cạnh đó, nó còn giúp bảo vệ tường và chất lượng của ngôi nhà. Đây là công việc nghe đơn giản nhưng không phải ai cũng có thể hoàn thiện được một cách chuẩn chỉnh, tỉ mỉ và thẩm mỹ. Hiện nay trên thị trường, có rất nhiều các loại sơn với nhiều ưu điểm khác nhau. Tùy thuộc vào điều kiện kinh tế, sở thích và tư vấn phù hợp của chuyên gia để khách hàng tự lựa chọn loại sơn.
4.4. Giai đoạn 4 : Lắp điện, nước và các hộp kỹ thuật
Giai đoạn này, các kỹ sư của TOPDESIGN sẽ lắp đặt các hệ thống như bồn nước, đèn chiếu sáng cơ bản,… Công đoạn này cần phải thực hiện theo đúng bản vẽ kỹ thuật và kỹ thuật lắp chuẩn. Chúng tôi luôn chú trọng vào công tác điện, nước này vì nếu sai lệch, rất có thể phải đập cả tường, đục tường ra để lắp lại. Thêm vào đó, các loại ống nước, dây điện chúng tôi cũng sẽ tư vấn cho quý khách các loại sản phẩm chất lượng để có tuổi thọ dùng lâu dài.
4.5. Giai đoạn 5 : Lắp đặt nội thất
Khi quý khách lựa chọn mua nội thất của ngôi nhà, các kiến trúc sư sẽ làm việc trực tiếp với chủ nhà để chủ đầu tư được lựa chọn những nội thất hợp lý nhất theo phong cách của ngôi nhà, màu sơn, màu gạch…. Sau đó, bên đội ngũ kiến trúc sư của TOPDESIGN sẽ triển khai trên bản vẽ 3D đến khi khách hàng hài lòng. Sau đó mới triển khai nội thất theo đúng thẩm mỹ của khách hàng.
4.6. Giai đoạn 6 : Bàn giao
Sau khi xong hết các hạng mục, chúng tôi sẽ tiến hành dọn dẹp, lau chùi sạch sẽ, dọn rác thải vật liệu, trả lại mặt bằng cho gia chủ để tiến hành dọn vào ở.
5. Một số dự án sau khi báo giá hoàn thiện nhà xây thô
5.1. Hoàn thiện xây thô biệt thự khu đấu giá Tứ Hiệp
Gia đình Anh Huy sở hữu ngôi nhà ở vị trí đẹp, đắc địa bao gồm hai mặt tiền và nằm trong khu đấu giá Tứ Hiệp. Khu đất này có vị trí khá vuông vức, nằm trên con đường lớn rất thuận tiện cho việc đi lại. Thiết kế biệt thự khu đấu giá Tứ Hiệp hoàn thiện ý tưởng trong vòng 1 tháng, dự toán thi công công trình được tiến hành bóc tách chi tiết sau khi có hồ sơ thiết kế để chuẩn bị tốt cho quá trình xây dựng.
Thông tin dự án:
Tên: Biệt thự khu đấu giá Tứ Hiệp
Địa điểm: Ngũ Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội
Diện tích đất: 110 m2
Diện tích xây dựng: 240m2
Chủ đầu tư: Mr Huy
Kiến trúc biệt thự nhà mái thái theo phong cách điện đại tưởng chừng như đơn giản, ít phức tạp, không rườm rà hay cầu kì, tuy nhiên phong cách kiến trúc này đỏi hỏi đội ngũ kiến trúc sư phải là những người có tư duy sáng tạo đột phá, khác biệt. KTS phải tạo nên được những nét chấm phá độc đáo cho ngôi nhà mà vẫn giữ được tổng thể hình khối sang trọng.
Xem chi tiết thông tin và hình ảnh tại đây: Thiết kế biệt thự khu đấu giá Tứ Hiệp
5.2. Hoàn thiện xây thô nhà phố Long Biên
Nhà phố Long Biên là dự án kết hợp giữa hai phong cách Luxury và Christopher Guy. Khi sự lộng lẫy tinh tế kết hợp với quý tộc kiểu mới sẽ tạo ra một đẳng cấp riêng không phong cách nào có thể sánh bằng.
Thông tin dự án:
Chủ đầu tư : Mr Thanh
Thiết kế: Nguyễn Thanh Hải, Nguyễn Việt Cường
Phong cách nội thất: Luxury – Christopher Guy
Dịch vụ: Thiết kế và Thi công Nội thất
Địa điểm: Lạc Long Quân, Hà Nội.
Diện tích đất: 130m2
Diện tích xây dựng: 480 m2
Số tầng cao: 5 tầng
Nhà phố Long Biên có kết cấu 5 tầng và sân thượng. Đặc điểm chung của nhà phố thường là chiều dài sâu, bề ngang hẹp. Tuy nhiên, trong thiết kế này gia chủ sở hữu mảnh đất với chiều ngang rất rộng, chiều dài sâu. Do đó, KTS của TOPDESIGN đã lựa chọn phương án thiết kế nhà phố song lập có sân trước.
Ô-văng cửa được trạm trổ tinh xảo. Ngôi nhà thiết kế ban công xen kẽ tạo điểm nhấn. Lan can ban công tầng 3 và 5 theo phong cách cổ điển chất liệu gạch và betong đúc. Bên cạnh đó tầng 2 và 4 sử dụng lan can sắt uốn hoa văn. Từ bên ngoài thôi những vị khách đã cảm thấy ngôi nhà khoác lên mình vẻ sang trọng.
Xem chi tiết thông tin và hình ảnh tại đây: Thiết kế xây dựng nhà phố Long Biên
5.3. Hoàn thiện xây thô biệt thự Việt Hưng
Thiết kế thi công biệt thự Việt Hưng phong cách tân cổ điển hướng tới thiên nhiên và không khí trong lành. Vì thế, khi Thiết kế thi công biệt thự này, các kiến trúc sư cũng đã chú ý làm sao để căn biệt thự vừa đẹp, hướng tới cái đẹp của thiên nhiên mà vẫn đảm bảo yếu tố công năng, đảm bảo cuộc sống đầy đủ tiện nghi cho chủ đầu tư.
Thông tin dự án:
Tên dự án : Thiết kế thi công biệt thự Việt Hưng phong cách tân cổ điển
Chủ đầu tư : Mr. Hoàng
Quy mô dự án : Diện tích đất: 220 m2 - Diện tích xây dựng: 120m2 x3,5 tầng
Phong cách thiết kế : Thiết kế thi công nội thất phong cách tân cổ điển
Biệt thự tân cổ điển 3 tầng của gia đình anh Hoàng đạt đến đỉnh cao của sự hoàn mỹ. Đây là sự kết hợp khéo léo giữa kiến trúc xa hoa, quý phái mang đậm phong vị kiến trúc Phục Hưng châu Âu và nét đẹp của văn hóa Việt Nam. Một sự kết hợp hoàn hảo mang lại một không gian sống đẳng cấp chốn Hoàng gia.
Xem chi tiết thông tin và hình ảnh tại đây: Thiết kế thi công biệt thự Việt Hưng phong cách tân cổ điển
6. TOPDESIGN đơn vị thiết kế thi công nhà ở chuyên nghiệp, uy tín
6.1. Tổng quan về TOPDESIGN
TOPDESIGN là công ty thiết kế xây dựng nhà chuyên nghiệp cung cấp các giải pháp tư vấn trong các lĩnh vực : tư vấn thiết kế nội thất biệt thự, thiết kế nội thất chung cư cao cấp, thiết kế thi công nhà phố, nhà hàng khách sạn, quán bar cà phê, văn phòng làm việc, công trình công cộng… TOPDESIGN thiết kế và thi công nội thất theo mỗi phong cách riêng biệt từ cổ điển tới hiện đại, từ không gian hẹp đến không gian sống rộng.
TOPDESIGN với tinh thần chăm sóc và dịch vụ khách hàng hoàn hảo đem lại sự hài lòng và cảm nhận tốt nhất khách hàng. Công đoạn thiết kế và thi công theo quy trình chuyên nghiệp, sẽ được thực hiện kỹ lưỡng, làm hài lòng cả khách hàng khó tính nhất bao gồm làm việc với khách hàng về ý tưởng, lên bản vẽ chi tiết, nhận phản hồi từ khách hàng, điều chỉnh nếu cần thiết. Vậy còn chần chừ gì nữa, Bạn hãy:
LIÊN HỆ NGAY VỚI TOPDESIGN ĐỂ NHẬN TƯ VẤN VÀ LÊN PHƯƠNG ÁN HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ
[maxbutton ]
6.2. Thông tin liên hệ TOPDESIGN
CÔNG TY CỔ PHẦN NỘI THẤT TOP (TOPDESIGN)
VP Hà Nội: Số 40, BT4-4 KĐT Vinaconex 4 – Trung Văn, đường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
VP Hồ Chí Minh: SAV2 (Tháp 2) The Sun Avenue - 28 Mai Chí Thọ - Quận 2 - TP.HCM
VPCT: 606, tầng 6, Tòa nhà Indochina Plaza Hà Nội, 247 Xuân Thủy, Dịch Vọng Hậu, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
VPDD: 606, tầng 6, Tòa nhà Indochina Plaza Hà Nội, 247 Xuân Thủy, Dịch Vọng Hậu, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhà xưởng sản xuất XTOP : Đồng Nhân, Đông La, Hoài Đức, Hà Nội.
Showroom 01 (Boss Casa) : Shophouse ML6-44 Vinhomes Green Bay, Lương Thế Vinh, Hà Nội.
Showroom 02 (Christopher Guy Style) : Số 14 Ngõ 180 , Đường Tây Mỗ , Nam Từ Liêm , Hà Nội.
Google Map: https://topdesign-interior.business.site/
Pinterest: https://www.pinterest.com/noithattopdesign/
Hotline: 0966 651 888.
Nhận xét
Đăng nhận xét